中古住宅事業部上里建設は、お客様の暮らしの変化に寄り添います。
「お家を手に入れたい」も「不動産物件を手離したい」もおまかせください。
■新築物件だと 高すぎるので中古住宅も検討したい
■銀行ローン(住宅ローン・リフォームローン)の申請方法がわからない
■親からの相続した物件を住むことがないので適正な価格で処分したい。
■中古住宅購入の流れ
①情報収集 物件の検討比較。内覧（ご家族での内覧をおすすめいたします。）
②購入物件が決まったら→銀行ローン申し込み（事前審査）
③土地建物売買契約・宅地建物取引士による重要事項説明書を説明して頂き
不明な点は全て質問してください。納得頂いたら契約・捺印
④銀行に本申込（おすすめの銀行や金利月々支払い等は営業マンに聞いてみてください。諸費用・月々支払金額等を提示させていただきます)
(市町村が発行する所得証明等が必要となります。）
⑤代金支払と同時に司法書士による移転登記・抵当権設定登記
⑥引渡
■人気のリフォーム費用の目安
①キッチンの交換 幅2.55M 600,000円～
②お風呂の交換 1坪(1616)サイズ 750,000円～
③和室から洋室への交換 ６畳 300,000円～
④ガスからエコキュート400L タイプに交換 700,000円～
⑤外壁の塗り直し 30坪程度 120万～
その他 当社リフォーム専任担当が現地確認後に1週間以内に見積を提出します。
■不動産(土地・中古住宅・マンション等)売却の手順
① 相場を調べるため毎年自治体から届く「固定資産税明細」の確認
② 住所・地目・面積・建築年月日等を確認
③ 不動産のある場所に近い市町村の業者の選定及び問い合わせ
④ 業者に売却(期間が短い・販売価格が安い)か一般の方の買主を探してもらう(期間が比較的長い・価格が相場程度で販売できる)を決定する
⑤ 土地売買にかかる諸費用を確認し不動産販売価格を決定する
⑥ 買主が決まったら不動産売買契約を締結
⑦ 買主の銀行ローンの通過をまって決済・引き渡し
中古・リノベーション住宅
所沢市下安松 2LDK+2S2,998万円
神川町植竹【平屋】 3DK950万円